ΑνακοΑνακοινώθηκε το σχέδιο για την αναβάθμιση του γηπέδου «Selman Stërmasi» στα Τίρανα

Ο σχεδιασμός για την ανάπλαση της περιοχής γύρω από το στάδιο Selman Stërmasi στα Τίρανα προβλέπει την κατασκευή πέντε πύργων και τη δημιουργία ενός μεγάλου πεζόδρομου μπροστά από την κεντρική είσοδο του σταδίου. Η πρόταση ανήκει σε μια σύμπραξη διεθνών και τοπικών

αρχιτεκτονικών γραφείων και εταιρειών, οι οποίες επιλέχθηκαν μέσα από διαγωνισμό που πραγματοποιήθηκε πρόσφατα. Η περιοχή, που βρίσκεται στην καρδιά των Τιράνων, θεωρείται από τις πιο ακριβές της πόλης, με τις τιμές των ακινήτων να ξεπερνούν τα 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Το έργο καλύπτει έκταση 110.000 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει την ανέγερση ενός σταδίου που έχει τις προδιαγραφές της UEFA για διοργανώσεις κατηγορίας IV, καθώς και πέντε πύργων που θα κατασκευαστούν γύρω του. Όλη η επιφάνεια μπροστά από το στάδιο σχεδιάζεται χωρίς αυτοκίνητα, με την κυκλοφορία να μεταφέρεται υπόγεια. Τα μόνα οχήματα που θα έχουν πρόσβαση στην επιφάνεια είναι τα λεωφορεία των ομάδων, τα οποία θα σταθμεύουν προσωρινά στην είσοδο του σταδίου και στη συνέχεια θα οδηγούνται σε υπόγειους χώρους στάθμευσης.

Κάτω από τον κεντρικό πεζόδρομο προβλέπεται η κατασκευή εκτεταμένων υπόγειων πάρκινγκ, που σύμφωνα με τους μελετητές, θα εξυπηρετούν ολόκληρη την περιοχή. Αν και αυτό θεωρείται ένα θετικό στοιχείο του έργου, η βασική προσοχή φαίνεται να έχει δοθεί στους πύργους.

Η πιο ψηλή κατασκευή θα είναι ένας πύργος κατοικιών ύψους 105 μέτρων, ο οποίος θα τοποθετηθεί δίπλα στην κύρια είσοδο του σταδίου, στο σημείο όπου σήμερα υπάρχουν γήπεδα μπάσκετ. Ο σχεδιασμός του πύργου προβλέπει φαρδύτερη βάση και κορυφή, με μια ελαφριά στένωση στο ενδιάμεσο, δημιουργώντας ένα καμπυλωτό σχήμα.

Στην πλευρά της Komuna e Parisit, όπου σήμερα βρίσκεται το βοηθητικό γήπεδο του σταδίου, θα ανεγερθούν δύο ακόμη πύργοι, με ύψη 80 και 50 μέτρων αντίστοιχα. Οι όψεις τους σχεδιάζονται να «κοιτούν» η μία την άλλη, δημιουργώντας ένα είδος «φαραγγιού» στο ανάμεσό τους, κάτι που δίνει και το όνομα στο σημείο.

Στην πίσω πλευρά του σταδίου, κοντά στον ποταμό Lana και στο σημείο όπου βρίσκεται το εστιατόριο Ujvara, προβλέπεται η κατασκευή δύο ακόμα πύργων που θα λειτουργούν ως ξενοδοχειακή και επαγγελματική μονάδα. Οι δύο αυτοί πύργοι θα συνδέονται μεταξύ τους και με το στάδιο μέσω μιας ταράτσας, η οποία θα χρησιμεύει ως είσοδος για το προσωπικό ή τους επισκέπτες του ξενοδοχείου. Στην ταράτσα προβλέπεται επίσης η δημιουργία κήπου και χώρων συνεδριάσεων.

Η συνολική εικόνα του έργου δείχνει πως πρόκειται για μια μεγάλη επένδυση σε αστικά ακίνητα στο κέντρο της πόλης, με το στάδιο να παίζει σχεδόν δευτερεύοντα ρόλο. Η πυκνότητα δόμησης, οι τιμές των κατοικιών και το κέρδος που προκύπτει από την εμπορική αξιοποίηση του χώρου είναι τόσο μεγάλα, που υπερκαλύπτουν την αθλητική του διάσταση.

Το κράτος, από τη μεριά του, παραχωρεί τη γη σε ιδιώτες κατασκευαστές και ως αντάλλαγμα προβλέπεται να λάβει γραφεία για δημόσιες υπηρεσίες. Κατά την παρουσίαση αναφέρθηκε πως το δημόσιο θα αποκτήσει το 43% της συνολικής δόμησης, αλλά αυτό μένει να επιβεβαιωθεί.

Αυτό που προκάλεσε εντύπωση είναι ότι οι λεπτομέρειες για το ίδιο το στάδιο ήταν ελάχιστες. Ολόκληρη η παρουσίαση επικεντρώθηκε στις κατοικίες, τα ξενοδοχεία, τα γραφεία και τα πάρκινγκ. Ίσως αυτό να ήταν και το στοιχείο που έγειρε την πλάστιγγα υπέρ του συγκεκριμένου σχεδίου.

Πηγή: https://www.himara.gr