290 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα πουλήθηκαν για μόνο 1219,7 (8.8€) ανά τετραγωνικό μέτρο! Το ακίνητο πουλήθηκε συνολικά περίπου 3,4 εκατ. δολάρια, όταν το κόστος του είναι τουλάχιστον 40 εκατ. δολάρια!
Η Επαρχία Λουκόβου κερδίζει μια μάχη για το ζήτημα της πώλησης μέσω της νομιμοποίησης του κόλπου της Κακομαίας. Το Ποινικό Δικαστήριο των Τίρανων διέταξε την επανάληψη της έρευνας για την πώληση των περίπου 30 εκταρίων γης στον Κόλπο της Κακομαίας από το ALUIZNI για λογαριασμό μιας ιδιωτικής εταιρείας, της “Riviera sh.p.k.”.
Η Εισαγγελία των Τιράνων στις 25 Μαΐου του τρέχοντος έτους έκλεισε την υπόθεση μετά από 20ήμερη έρευνα που κατέληξε στο συμπέρασμα ότι "δεν υπάρχει καμία παράβαση" και η υπόθεση μπήκε στο αρχείο . Ο έπαρχος Λουκόβου τότε μήνυσε σε αστικό δικαστήριο την Εισαγγελία Τιράνων και κάθε εμπλεκόμενο στην υπόθεση. Το Ποινικό Δικαστήριο των Τίρανων βρήκε δίκαια την αίτηση και διέταξε το εκ νέου άνοιγμα της υπόθεσης.
Στην έκθεση που συνέταξε ο Έπαρχος Λουκόβου, Βλαδίμηρος Κουμής, δήλωσε ότι η πώληση της γης των 29,07 στρεμμάτων στον Κόλπο της Κακομαίας έγινε κατά παράβαση του νόμου «Περί νομιμοποίησης» και του νόμου «Περί κρατικής ρύθμισης της ιδιοκτησίας της γης σε τομείς προτεραιότητας του τουρισμού». Η αίτηση αυτή αναφέρει ότι το ALUIZNI δεν μπορεί να πωλήσει για οποιοδήποτε λόγο μια άκτιστη περιοχή, τόσο περισσότερο με τέτοιες διαστάσεις, παρά τα επιμέρους έργα και αρχικά στάδια που εκτελούνται από την επιχείρηση και ημιτελή και πέρα από τις προθεσμίες που προβλέπονται από το νόμο. "Μπορεί εύκολα να ελεγχθεί μέσα από φωτογραφίες του ALUIZNI αν είχε χτιστεί στην υποστηριζόμενη οικοδομημένη έκταση, αντίθετα έχουμε μια κατάσταση εντελώς φυσική και ανεπηρέαστη του Κόλπου της Κακομαίας", έγραφε, μεταξύ άλλων στην μήνυση ο Έπαρχος Λουκόβου. Σύμφωνα με τον Κουμή, ο νόμος του 2009 ρυθμίζει τις σχέσεις γης σε περιοχές προτεραιότητας τουρισμού μόνο σε εκείνες τις περιπτώσεις όπου έχουμε να κάνουμε με κατασκευές που ξεκίνησαν και ολοκληρώθηκαν πριν από την ημερομηνία έναρξης της ισχύος του παρόντος νόμου.
Προβλήματα με τους μετόχους και τους ιδιοκτήτες του Κόλπου της Κακομαίας
Η ιστορία του τουριστικού έργου στον Κόλπο της Κακομαίας ξεκινά το 2004, όταν μια αλβανική εταιρεία εξασφαλίζει τη χρήση του ονόματος της γνωστής γαλλικής εταιρείας Club Med, και είχε εξασφαλίσει από την αλβανική κυβέρνηση τη σύμβαση παραχώρησης. Λοιπόν, η αλβανική εταιρεία Ριβιέρα πήρε αυτό το καθεστώς παραχώρησης διότι είχε εταίρο τη γνωστή γαλλική εταιρεία “Club Mediterane”. Η γαλλική εταιρεία όμως αποσύρθηκε το 2007, επιβεβαιώνοντας ότι η απόσυρση οφείλεται σε διαφωνίες για την ιδιοκτησία και ύστερα από αυτό η εταιρεία Riviera θα έπρεπε να έχει χάσει την παραχώρηση του.
Μετά από μια σειρά από εικασίες και ιδιοχρησίας του κράτους, η εταιρεία κατάφερε να διατηρήσει την πολιορκημένη έκταση χωρίς τα απαραίτητα έγγραφα για να συνεχίσει το έργο του. Ούτε οι διαμαρτυρίες των κατοίκων της περιοχής δεν κατάφεραν να σταματήσουν την εταιρεία που με ειδικές δυνάμεις από τα Τίρανα κατάφερε να διατηρήσει τον έλεγχο της περιοχής.
Στις αρχές Μαρτίου, η εφημερίδα Tema δημοσίευσε ένα έγγραφο που έδειχνε ότι ο Shaban Μεμία την παραμονή της αναχώρησης από το γραφείο του Γενικού Διευθυντή της ALUIZNI έχει υπογράψει την πώληση της γης για λογαριασμό μιας ιδιωτικής εταιρείας στον Κόλπο της Κακομαίας ως ακίνητο χωρίς να έχει το καθεστώς της τουριστικής οντότητας.
Η νομιμοποίηση έχει γίνει χρησιμοποιώντας κάποιες στρατιωτικές εγκαταστάσεις με εμβαδόν 888 τμ, τα οποία έχουν ιδιωτικοποιηθεί ως αντικείμενο κατοικίας μερικών πρώην στρατιωτικών μαζί με τη γη που καταλαμβάνει περίπου 1000 τετραγωνικά μέτρα. Χρησιμοποιώντας αυτό το σημείο έχει γίνει η νομιμοποίηση και η πώληση των 30 εκτάριων γης.
Η γη φαίνεται να έχει αγοραστεί από ένα 30χρονο βούλγαρο. Η σύμβαση πώλησης έχει ημερομηνία 23 Μαρτίου 2012, όπου στο ρόλο του πωλητή είναι ο ALUIZNI (Agjencia e Legalizimit, Urbanizimit dhe Integrimit te Zonave/Ndertimeve Informale) εκπροσωπούμενο από τον Διευθυντή Shaban Memia, ενώ ο αγοραστής είναι η " Riviera Kakome sh.p.k. " εκπροσωπούμενη από το Jeko Petkov Kolev, γεννημένος το 1982. Ο Kolev εμφανίζεται ως εκπρόσωπος του Βούλγαρο-αλβανικού Επιμελητηρίου Εμπορίου και Βιομηχανίας, ένας μη-κερδοσκοπικός οργανισμός, που έχει καταχωρηθεί στο Επαρχιακό Δικαστήριο των Τιράνων, με αριθμό απόφασης 2701, με ημερομηνία 07/12/2009. Ο Kolev ήταν μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου μαζί με άλλους συμπατριώτες του, τον Bozhidar Mihaylov Todorov, τον Petyo Petkov Toshev και τον Martin Danovsky.
Σύμφωνα με το συμβόλαιο ο Memia έχει πουλήσει 290 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα πουλήθηκαν για μόνο 1219,7 (8.8€) ανά τετραγωνικό μέτρο! Το ακίνητο πουλήθηκε συνολικά περίπου 3,4 εκατ. δολάρια, όταν το κόστος του είναι τουλάχιστον 40 εκατ. δολάρια! Σύμφωνα με το Νόμο 8053 του Δεκεμβρίου του 1995, οι κάτοικοι των παράκτιων περιοχών θα πρέπει να αποζημιώνονται με γη ή εκτάσεις εάν στη γη τους έχει προτεραιότητα η οικοδόμηση τουριστικών καταλυμάτων. Το οικόπεδο το οποίο έχει δοθεί στη εταιρεία Riviera από το ALUIZNI είναι γη που ήταν σε χρήση και είχε διανεμηθεί στους κατοίκους της περιοχής στους οποίους απαλλοτριώθηκε η περιουσία χωρίς καμία αποζημίωση με την απόφαση "de facto" του ALUIZNI που το πούλησε σε μια εταιρεία, η οποία έχει ακόμα ασαφές το καθεστώς ως τουριστικό αντικείμενο.
Οι κάτοικοι της Κακομαίας έχουν δείξει στα δικαστήρια και το Κοινοβούλιο της Αλβανίας τα έγγραφά τους που αποδεικνύουν την ιδιοκτησία της γης προς όφελος του χωριού από τον 19ο αιώνα. Σε αυτά το έγγραφα, τα οποία έχουν κατατεθεί να αρχειοθετηθούν στη γραμματεία της επιτροπής, παρουσιάζονται και τα δικαιώματα ιδιοκτησίας γης αυτών των ανθρώπων καθώς και διάφορες συναλλαγές και πράξεις αγοραπωλησίας που έχουν λάβει χώρα τα τελευταία χρόνια. Έχουν προσκομίσει έγγραφα και για την απαλλοτρίωση του 1947 και μια πλήρη λίστα των ατόμων που υπέστησαν απαλλοτρίωση των παρουσιών τους. Οι κάτοικοι αναφέρονται επίσης σε ένα ψήφισμα του Αλβανικού Κοινοβουλίου, το οποίο σταματά τη διαδικασία της αλλοτρίωσης της δημόσιας και ιδιωτικής περιουσίας, όπου υπάρχουν απαιτήσεις από τους πρώην ιδιοκτήτες.
Κουμής: Δεν θα υποχωρήσουμε μέχρι το τέλος!
Ο Έπαρχος Λουκόβου είναι αποφασισμένος να προχωρήσει αυτό το ζήτημα μέχρι το τέλος. Ερωτηθείς από την εφημερίδα Tema σχετικά με την απόφαση του ποινικού δικαστηρίου των Τιράνων, ο Κουμής λέει ότι η απόφαση ήταν λογική, διότι δεν έχει σημασία πόσο διεφθαρμένα είναι τα δικαστήρια, υπάρχουν μερικά γεγονότα που δεν μπορούν να παραβιαστούν.
«Υπάρχουν όλα τα στοιχεία ότι η νομιμοποίηση έχει γίνει κατά παράβαση του νόμου. Η γη είναι εκεί, η φωτογράφιση είναι εκεί, η κατάχρηση του νόμου είναι κατάφωρη. Έχουν πουληθεί 30 στρέμματα κατά παράβαση του νόμου. Εμείς δεν θα υποχωρήσουμε μέχρι το τέλος», δήλωσε ο Κουμής.
Ο Κουμής δήλωσε ότι το 2009 ήταν σε θέση να αντισταθεί στις φυσικές και οικονομικές πιέσεις από ιδιωτικές εταιρείες που ενδιαφέρονται γι' αυτό το θέμα.
ΠΗΓΗ: http://aftonomi.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου